深圳市天安云谷物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“天安云谷物業(yè)”）成立于2012年12月，是天安駿業(yè)集團(tuán)旗下的全資子公司，致力于智慧產(chǎn)城社區(qū)運(yùn)營服務(wù)體系的探索、建設(shè)與創(chuàng)新。天安云谷物業(yè)于2014年4月正式進(jìn)駐天安云谷項(xiàng)目，以基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)為本，以園區(qū)公共服務(wù)的創(chuàng)新為導(dǎo)向，以智慧服務(wù)和綠色運(yùn)營為核心支撐，形成高度集成、復(fù)合高效、專業(yè)化、智慧化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營服務(wù)業(yè)務(wù)體系。

天安云谷占地76萬平方米，總建面137萬平方米，以云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是集產(chǎn)業(yè)空間、居住空間、商業(yè)空間、教育、酒店等于一體的智慧產(chǎn)城社區(qū)。

一、筑牢根基：專業(yè)化的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)

基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)是園區(qū)高效運(yùn)營的“生命線”。天安云谷物業(yè)提供產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)、住宅等標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化的服務(wù)模式，保障園區(qū)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。我們提供24小時(shí)安防管理、智能設(shè)施維護(hù)及高標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境清潔等服務(wù)，致力于營造安全、舒適、綠色的生產(chǎn)與生活空間，切實(shí)提升企業(yè)運(yùn)營效率，持續(xù)增強(qiáng)園區(qū)的吸引力和競爭力。

二、創(chuàng)新公共服務(wù)：從需求出發(fā)，構(gòu)建園區(qū)生態(tài)圈

天安云谷物業(yè)秉持“政府支持、企業(yè)為主、透明高效、共建共享”的原則，借助“互聯(lián)網(wǎng) +”的方式，將區(qū)里一窗式改革的成果拓展至此處，達(dá)成了一網(wǎng)運(yùn)行、一窗通辦互聯(lián)互通，打通了政府服務(wù)企業(yè)的“最后一米”。

園區(qū)內(nèi)設(shè)龍崗區(qū)行政服務(wù)大廳，可辦理200余項(xiàng)政務(wù)業(yè)務(wù)，年均服務(wù)企業(yè)2400余家，累計(jì)協(xié)助企業(yè)申請(qǐng)政策補(bǔ)貼近1億元、完成40余家國高認(rèn)證。深圳人力資源智慧廣場聚集45家專業(yè)機(jī)構(gòu)，年均提供人力資源服務(wù)25萬次；戶政服務(wù)大廳則覆蓋社保、醫(yī)保等94項(xiàng)民生服務(wù)，年服務(wù)量達(dá)17.8萬人次，形成高效便捷的企業(yè)服務(wù)生態(tài)圈。

此外，園區(qū)完善了餐飲、購物、醫(yī)療、教育、休閑娛樂等生活配套設(shè)施的布局，實(shí)現(xiàn)了“產(chǎn)城社區(qū)”的深度融合。

三、智慧化服務(wù)：數(shù)字賦能，打造高效園區(qū)       

智慧化是天安云谷物業(yè)的核心競爭力之一。通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)與AI 技術(shù)，園區(qū)實(shí)現(xiàn)了三大突破：

智慧能耗：依托能耗管理系統(tǒng)，構(gòu)建分層式系統(tǒng)架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)建筑電力、水等能耗數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)采集與智能處理。

數(shù)字賦能：通過“點(diǎn)點(diǎn)控”，綠色空間操作系統(tǒng)，管理園區(qū)所有的空間和公共設(shè)施，掌握空間與設(shè)施的全生命周期數(shù)據(jù)。 CC+ 綠色空間智慧終端，可通過 CC+ 平臺(tái)快速便捷地獲取和使用各種服務(wù)。總裁駕駛艙：綠色空間大數(shù)據(jù)集成，涵蓋園區(qū)招商、企業(yè)、物業(yè)、商業(yè)消費(fèi)、停車場、能耗及工程建造等各方面的實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

高效服務(wù)：園區(qū)聚焦智能安防與環(huán)境監(jiān)測，CO、電氣火災(zāi)、水浸報(bào)警系統(tǒng)保障安全，微型氣候環(huán)境監(jiān)測站守護(hù)環(huán)境。智能化手段實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，提升園區(qū)安全、健康、舒適度。

四、綠色運(yùn)營：低碳路徑下的可持續(xù)發(fā)展         

天安云谷圍繞“全生態(tài)綠色發(fā)展戰(zhàn)略”， 從品牌建設(shè)、能源管理、綠色人文、污染防治、多元探索等方面，全力打造近零碳園區(qū)，助力“碳中和”，創(chuàng)造綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件。       

綠色技術(shù)：有害垃圾100%無害化處置、智慧停車引導(dǎo)系統(tǒng)、雨水回收、掃地機(jī)器人，虛擬電廠技術(shù)等；

節(jié)能管理：高效制冷空調(diào)系統(tǒng)，全年能耗比達(dá)5.0以上‌‌；安裝電梯能量回饋裝置、諧波治理等技術(shù)節(jié)能；

循環(huán)經(jīng)濟(jì)：光伏發(fā)電，年發(fā)電量90萬kwh以上，推廣垃圾分類與資源化利用；       

綠色交通：設(shè)有多個(gè)自行車停車場；新能源車充電樁使用率56%以上；充電樁年用電量174萬度以上；多途徑支持綠色出行。

五、綠色標(biāo)桿：榮譽(yù)見證      

天安云谷在綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域成績斐然，屢獲權(quán)威認(rèn)可。項(xiàng)目榮獲國家綠色建筑三星級(jí)標(biāo)識(shí)、中國節(jié)能低碳綜合服務(wù)示范園區(qū)稱號(hào)，并榮獲全國綠色建筑創(chuàng)新二等獎(jiǎng)。同時(shí)，還通過了LEED金級(jí)認(rèn)證、深圳銀級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證，以及綠色物業(yè)管理三星級(jí)認(rèn)證，全面展現(xiàn)了從規(guī)劃建設(shè)到運(yùn)營管理的可持續(xù)發(fā)展標(biāo)桿形象。  

六、未來愿景：做智慧產(chǎn)城社區(qū)的引領(lǐng)者 

天安云谷物業(yè)的藍(lán)圖不止于當(dāng)下。未來，其將深化三大方向：

（一）生態(tài)化擴(kuò)展：聯(lián)合上下游企業(yè)，構(gòu)建覆蓋產(chǎn)業(yè)鏈的“園區(qū)聯(lián)盟”，形成區(qū)域協(xié)同效應(yīng)。

（二）服務(wù)外延伸：輸出標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營模式，為其他園區(qū)提供輕資產(chǎn)管理服務(wù)。

（三）技術(shù)迭代創(chuàng)新：探索5G、AI、區(qū)塊鏈在園區(qū)管理中的應(yīng)用，保持技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢。